1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-61.0%
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ダイアパレス大手門第2
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
1985年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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7階 / 29.7㎡の場合
相場
858万円
28.9万円/㎡
450
722
994
1,267
AI査定結果
推定相場価格
858万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
722万円〜994万円
24.3万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス大手門第2
780万円（26.3万円/㎡）/ 7階 / 29.7㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 780万円 | 26.3万円 | 7階 | 29.7㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/07/19 | 1,200万円 | 25.9万円 | 5階 | 46.39㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/14 | 1,300万円 | 28.0万円 | 5階 | 46.39㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/19 | 1,980万円 | 47.3万円 | 4階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は27.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 780万円 | 26.3万円 | 29.7㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 560万円 | 25.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 710万円 | 29.5万円 | 24.09㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | - | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 610万円 | 25.6万円 | 23.87㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グランピア大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 980万円 | 27.1万円 | 36.1㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 650万円 | 26.3万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ロータリープラザ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅9分 | 820万円 | 28.9万円 | 28.35㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/21 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 800万円 | 28.8万円 | 27.8㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 760万円 | 26.8万円 | 28.35㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 980万円 | 30.4万円 | 32.19㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 950万円 | 31.4万円 | 30.26㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 730万円 | 32.6万円 | 22.39㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/17 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 720万円 | 30.0万円 | 24.01㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステートモアけやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 799万円 | 29.1万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 590万円 | 25.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅10分 | 700万円 | 20.5万円 | 34.17㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,000万円 | 29.6万円 | 33.8㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/17 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 630万円 | 28.1万円 | 22.4㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/31 | ロマネスク天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅10分 | 650万円 | 25.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンビューハイツ浄水 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 980万円 | 30.0万円 | 32.67㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,080万円 | 29.5万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 998万円 | 32.2万円 | 30.96㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 800万円 | 27.1万円 | 29.52㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ダイナコートグランデュール薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 820万円 | 28.8万円 | 28.5㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 610万円 | 26.8万円 | 22.74㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 850万円 | 31.6万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/25 | 興栄マンション平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅6分 | 730万円 | 21.3万円 | 34.29㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/11 | エスポワール渡辺通南 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅6分 | 700万円 | 26.8万円 | 26.1㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/21 | 仲西ビル 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅8分 | 920万円 | 32.8万円 | 28.08㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステイツ天神南 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅8分 | 980万円 | 27.2万円 | 36㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | ステイツ平尾 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 920万円 | 26.4万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/03 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 950万円 | 30.9万円 | 30.78㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/07 | JGM渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 500万円 | 20.0万円 | 24.97㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 1,080万円 | 31.6万円 | 34.2㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/03 | ロマネスク渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 700万円 | 28.0万円 | 25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/13 | エステート高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 700万円 | 28.0万円 | 25㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/01 | ロマネスク平尾第2 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 780万円 | 27.6万円 | 28.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。